Quelles sont les modalités de  la convention entre la ville de Lyon et les  propriétaires?

  Un comité d’engagement se réunit tous les deux mois pour valider les projets de travaux et l’activité qui sera exercée. Le propriétaire est lié à la ville de Lyon par une convention de 6 ans dans laquelle il s’engage à plafonner son loyer au prix du marché actuel et à accueillir une activité ciblée. 

   La société quitte le local durant la convention, que se passe-t-il ?
 

  Un autre candidat est proposé à travers le service de la Bourse aux Locaux, ou le propriétaire soumet lui-même un nouveau candidat au comité d'agrément.

Néanmoins, deux éléments sont à prendre en considération limitant ainsi la  peur des impayés de loyers :

  • Sur 13 projets financés, 10 sont encore présents aujourd’hui. (  pour en savoir plus)
  •  L’avis des chambres consulaires est exigé afin d’étudier et de confirmer la recevabilité économique des porteurs de projets. 
Trois questions à Philippe Poizat, conseiller technique à la Chambre de Commerce et d’Industrie de Lyon.

Quel est le rôle du conseiller technique de la CCI dans le dispositif FISAC ?

  La CCI, en tant que partenaire du dispositif FISAC, est sollicitée en amont du conseil d’agrément pour se prononcer sur la viabilité économique du projet. Il s’agit d’un avis que nous donnons, favorable ou non. Mais pour que cet avis soit pertinent et utile, je considère qu’il est impératif de rencontrer le porteur de projet. Consulter un budget prévisionnel et des devis de travaux n’est pas suffisant pour porter un jugement. 
 Cette rencontre est par ailleurs l’occasion de donner des conseils, des pistes de recherche au porteur de projet en lui proposant par exemple d’autres aides auxquelles il pourrait prétendre tel le dispositif 1001 talents. Cela peut déboucher sur un suivi, permettant de consolider la solidité d’un projet économique.

Quels sont justement les critères d’un bon projet économique?

La pertinence et la viabilité d’un projet se lisent au regard de nombreuses interrogations qu’il convient de se poser. Le porteur de projet a-t-il su se donner les moyens de réussir ? A t-il su mobiliser les fonds nécessaires à son projet ? Est-il bien entourer ? Sa connaissance du marché est-elle pertinente ? 
Pour savoir si le porteur de projet est un bon commercial, un bon professionnel, un bon gestionnaire, il est alors impératif de le rencontrer, de connaître ses ambitions et ses objectifs. C’est l’ensemble de ses critères réunis qui laisse présager de la réussite d’un projet. 

Peut-on parler selon vous d’une évolution des entreprises qui s’installent sur les Pentes ?

Oui tout à fait. Il y a plus de cinq ans que j’interviens sur ce quartier, et je constate que les entreprises sont encore globalement fragiles sur ce secteur. 
Toutefois, une évolution sensible se dessine et des activités « solides » s’implantent progressivement. Cette tendance se mesure à la qualité des projets économiques  positionnées sur des segments de marché permettant aux entreprises de se différencier singulièrement. Je pense par exemple à la brasserie e-glup qui mêle habilement la restauration et la consultation internet, la société Arts-fx alliant l’événementiel d’entreprise et la pyrotechnie, le disquaire Reggae jam qui a trouvé son public…Ces sociétés ne seraient pas installées il y a encore 4/5 ans. Aujourd’hui elles trouvent sur les pentes de la Croix-Rousse un environnement favorable à leur développement. Il est donc primordial de continuer à soutenir des projets solides. 

 

  Suis-je obligé d’avoir un locataire pour engager un dossier ?

  Non, pas au moment de la constitution de votre dossier (phase 1). Toutefois, la subvention sera versée si et seulement si un bail est signé avec une activité approuvée par le comité d’engagement (phase 2). Des repreneurs seront indiqués au propriétaire sur simple demande au local d’information « Vivantes les Pentes » dans le cadre du service « Bourse aux locaux » dont l’objectif est de favoriser l’adéquation entre l’offre et la demande immobilière à vocation économique.

   Puis-je présenter plusieurs projets ?

  Oui. Si votre local intéresse plusieurs types d’activités nécessitant différents aménagements et travaux, vous pouvez présenter autant de dossier au comité d’engagement.
 
 

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